7月3日，港岛，湾仔。

        69层高的甲级写字楼港湾中心，a座25楼，角落里一间约有1200平方尺的办公室，门口铭牌写着oda设计。

        上午不到9点，老板林摩达扔下一卷图纸，点根烟，站在落地窗前，目光眺望维港方向，可惜视野被前面几栋高楼挡住了。

        这是一家建筑设计事务所，29岁的老板林摩达，90年从港岛大学建筑系以优异成绩毕业，94年在一家知名事务所已能拿到80万年薪。

        95年，林摩达升项目主管而不得，年底怒而离职，创办了oda设计，选择附近的高档摩天写字楼港湾中心，作为事务所的办公地点。

        最近，林摩达开始后悔了，不是后悔离职创业，而是后悔租进了这样高档的写字楼。

        林摩达敢于创业，是因为港岛楼市从94年开始，经历一波低谷之后，95年第四季开始复苏，那些股票上市的地产巨擘们也像从冬眠中醒过来一样，纷纷宣布了新动作。

        而他林摩达，之前在kr设计先后参与过5个大型地产项目的设计，其中有1个项目还是自己主持的，项目主管不过是挂了个名。

        oda设计租用的这1200尺写字间，每月租金是585万，每尺日租金为16元出头。

        1200平方尺，其实也就110平米出头的样子。

        最近，林摩达被不断跳涨的写字间租金给吓住了。跟oda设计办公室位置户型差不多的，位于港湾中心a座26楼新租去的写字间，每尺日租金已达了2元。

        位置更好的，日租已达25元，而且全岛的写字间租金，最近两三个月都出现了快速上涨趋势。

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