其实在通俗意义上来将，房屋按揭贷款跟股票、债券、期货、期权等类似，都属于基础金融产品的范畴，放贷银行放贷给贷款人，在还款期限内贷款人按期还放贷。

        所以房贷属于贷款人与放贷银行的借贷关系，并不涉及第三方。

        这也就意味着，即便贷款人的信用评分再低，“次贷”的风险再大，贷款人极有可能违约还不上贷款。

        但是对于放贷银行来说也只是一套房子出现违约，他们把房子收回来也就是了，无关痛痒，更不可能引起席卷全球的金融风暴。

        所以从这一点就可以看出，包括房屋按揭贷款之内的基础金融产品都是相对独立的，即便某一支产品出了问题，对整个金融体系的威胁并不大。

        但是金融衍生产品可就完全不同了。

        还是回到2008年的次贷金融危机上来。

        对于放贷银行来说，尽管他们放出房贷之后就可以坐享其成，固定日期收租，本是件很逍遥的事情，但是放贷银行慢慢就不满足于此了。

        因为一个很简单的道理，放贷银行放出的房贷越多，那就有越多的人为放贷银行赚钱，放贷银行的收入就越高。

        但是一个残酷的现实就是，即便放贷银行的钱再多，也都是有上限的，而房子这种东西又很贵，对于放贷银行来说，他们放出的房贷需要大量占用他们的资金。

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