市区三家全款的门店,虽然合起来总共也才六十平,但是依旧能让秦林贷一笔不小的款出来,只要宋州能给个好的评估。
没错,受到叶曼的刺激之后,秦林打算开启后世,某地游资炒房团的模式了。
简而言之就是先凑钱买一套房,然后把房子抵押给银行,再用抵押款再买一套房,然后用再买的那套继续抵押,子子孙孙无穷尽也。
当然这只是理想状态,实际上每次操作,抵押款总要比前面少那么一点,但是架不住那些炒房团都是银行的大客户,银行给的条件优惠啊!
再加上房价不断上涨,那么资金链就很难断掉,更何况房子买来还能租出去,光房租费付贷款就绰绰有余了。
其实这种模式也不是某地炒房团的首创,早在八九十年代,刚到的某个女明星杀手大刘就喜欢在商业操作中这么干。
只不过他玩的是金融资本,简单点来说,就用一家公司A控股另一家公司B,然后用B去控股公司C,再用公司C来控股公司D……
若是真算下来,那位大刘本身只拥有公司A的控股权,其他BCD等公司,他所具备的股权是不断减少的,甚至到最后顶多就只能算个小股东。
但是现实中,他却能轻易同时操纵所有公司,让这些公司为他所用。
炒房团的模式实际上就是这种行为的变种,都是用最小的资本,撬动最大的利益。
The content is not finished, continue reading on the next page