的确，我在温州时就听说，有几波次，温州炒房的大妈们，在成都吃了亏，听说过许多分析，他的结论是什么呢？

        “其实很简单，成都已经实行了城乡一体化，只要政府愿意，用石灰画个框，就可以建房子，住在温江与成都市没有区别，这种地租级差不明显的城市，炒房是要吃亏的。”

        级差不明显，这是我第一次听到对成都的评价。

        “成都平原历史以来，就是富庶为名，并且近代未经历过毁灭性战争，所以，中心城区与周边郊区，公共资源都很好，服务和消费水平都差不多。以重庆为例，以解放碑为中心，半径每增加一公里，地皮价格就完全不同。但在成都，没这现象，有时距离中心区两公里甚至五公里的地方，地皮价格都没多大差异。所以，他摊了大饼，你怎么炒？物以稀为贵，它的土地几乎是无限的，你怎么抬价？”

        垄断稀缺地段的房屋供给，是温州炒房团惯用的手法。但成都根本就没有什么稀缺珍贵地段的概念，就没办法操作了。

        “所以，重庆走了一条正确的路。按股市的说法，慢牛比疯牛健康，我们要给重庆市政府一个大大的赞。”

        他的演讲结束了，现场反映很热烈。我对所谓的房地产并不感兴趣，但我对他的思维方式感兴趣。一个高手，肯定思维方法上，有独特的地方。

        我觉得，他喜欢从最基础最原始的问题开始思考，不是简单对房价进行技术上的分析，把它纳入中国历史进程甚至世界经济史中参照，是有底气的做法。

        人性没变，经济发展的规律就没变。条件不同，所以发展的阶段和模式不同。这个逻辑其实很通顺，但大家就是没有注意到。

        他在回答大家问题时，有一个回答让我对他肃然起敬。有人问他，为什么近段时间，把主要精力，投入到美国最高端的商务房产上。

  The content is not finished, continue reading on the next page