几个人都笑起来，张彥明笑着点头：“对，实际上也就是要个内心无愧，夜深人静一个人的时候也能睡踏实。”

        “迁移成本是什么？”孙丽问。

        “盖房子就得占地，老百姓就得迁离，盖房子最快也得两年时间，老百姓也得吃也得住啊，再加上带来的生活上的种种不便，这都是迁移成本。”

        “我感觉这方面问题不大，”杨小山想了想说：“终归也就是两年时间，忍忍就过去了，但换了新房子，以后的生活就舒服了呀。”

        “理论上确实是这样，”张彥明点点头：“但是事情要综合考虑，他得出钱买房子，大部分补偿款是肯定不够的，然后等待这两年里他的生活成本交通成本都要增加。”

        “折迁不是要还房的吗？”

        “要还，不过还的时候还是要算成本，大部分还是要补交一部分，这要看具体的建筑规划了，现在大部分开发商是利用空间挣钱。

        盖普通低端住宅，挣的是还房以后剩余那部分，表面上来看是四赢，老百姓换了新房子，需要买房子的有了房源，开发商挣了钱，市政面貌环境上有了一定改善。”

        “对呀，不就是这样吗？”王少白没想明白，问了一句。

        “事实上这种低端步行住宅对市政方面的改善意义不大，对老百姓来说，带来的生活上的不便和麻烦也是远远大于那点所谓的好处。

        这种房地产事实上，也就是开发商挣了一笔钱，其他毫无意义，现在城市的发展进程很快，这样的住宅其中一大部分马上又会面临着淘汰。

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