眯着眼睛死死的盯着门墩，神色复杂。

        “影响房地产的主要因素都是什么，您知道吗。”这一次，曲折用了一个您字，王海生注意到了这个细节。

        “影响房地产价格因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。

        但是，我觉得主要原因是经济因素

        影响房地产价格的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。

        这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、

        收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房地产价格总体水平也越高。

        反之，房地产价格总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后的今天与改革初相比，房地产价格有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。

        而从目前来看，沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房地产价格水平有较为显著的差异，

        这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的……”门墩侃侃而谈，没有丝毫凝滞。

        震惊，现场的所有人都不说话了。

        虽然这几句话看起来非常的简单，但是，这需要有相当专业的知识，加上自己独立的见解才能够做到。

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