例如房地产商要盖房子，但手中现金不够，必须向银行借100亿。

        银行把这么大笔钱借给房企风险太大，万一爆雷了，银行可能100亿直接打水漂。

        因此银行决定绕一圈,把本应该借给房地产公司的100亿，分别借给2000个买家，每人500万,相当于把风险分拆为2000份。

        这笔钱没有到买家手中，而是直接交给房地产公司，以此作为杠杆拿地开发更多楼盘。

        如果一切顺利，房价持续上长，房子都能卖出去，那自然没问题。

        万一后期开发的楼盘卖不出去，资金链断裂，前期预售出去的房子没钱完工，交不了房。

        那跟银行也没有任何关系，银行的钱不是借给房企，而是借给买房的老百姓。

        房子没办法入住跟银行没有关系，每个月的房贷还是要准时还的。

        现在这个弹壳公寓的老板找上洛修。

        同样是因为他需要大笔资金扩展地盘，而品如银行里面有大笔的资金需要借出去赚利息。

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