做律师开拓案源，就跟滚雪球似地越滚越大，但前提是办一个案子，能收获到一个好口碑，而不是办一个案子，就让当事人埋怨半天，那样的话，不但不会滚雪球，而且还会把自己的律师之路彻底给堵死了。

        忙完王某抢奸的案件，上次富春秀介绍给他的那个商品房买卖纠纷也到了开庭日期。

        说起来这是一个小案子，本来想扔给裘宣相或者刘虎去办的，可一想到这是富春秀亲戚的案子，他就不好全权委托给别人，便亲自去了法庭。

        案子的焦点在于，房地产公司有没有合同的解除权。

        双方在签订房地产买卖合同时，房地产公司约定，如果买房人不能按期还款，导致房地产公司的保证金被银行扣划，房地产公司有权解除合同，并要求买房人赔偿损失。

        如果完全按合同约定，那该案必败无疑，但是这里面有一个前因，那就是房地产公司自身也违约了。

        房地产公司应当在两年之前就向买主交付房屋，交付完房屋后，才能办理房屋抵押登记，和按揭贷款，可房地产公司在两年之后，才向买主交房，因而导致买主的按揭贷款无法如期办理下来，此时买主违约没能按时归还银行贷款，房地产公司作为保证人，替买主支付了银行欠款。

        房地产公司违约在先，买主违约在后，而且买主的违约是基于房地产公司的违约所导致的，在这种情况下，房地产公司还有权利解除商品房买卖合同吗？

        孟浪在作了充分分析研讨之后，便做了开庭前的准备，裘宣相与刘虎一起跟着他去法院旁听，这个案子有点意思，稳赢和必赔的官司是最没有意思的，争议的案子才值得去研究学习。

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