如果是外人的话，我会装出一副冷酷的表情，但是必竟是我隔房的堂弟。看了他发来的《购房合同》。这个合同订的是个天衣无缝的东西。如果合同是虎口，下面便是“请君入口”

  我直接了当问他为什么要毁约，他说他订了合同才晓得自己买的那个海景避暑房比市场价高出三倍。所以想毁约。还听说，那个房子地皮什么的都有可能抵押贷款了的，根本过不到户。问他为什么要去买。他说朋友介绍去的，首先人家出机票，从内陆地区飞去海边的城市看现场的房子，包吃包住，当场签订合同时钱不够，人家当即借二十万给自己签订了购房合同。房子总价二百万，定金四十万。自己实际出资二十万。有一借条欠费二十万。我说先去看看现场，他希望立即解约。因为那边要求尽快去办理按揭，付清头款，否则定金不退，房子另卖。他说自己缴了定金二十万，欠钱二十万，如果办按揭还要再拿头款。他购买的机票，还好，那边当地有个他的表弟，认识的人比较多，还派出个专车跟着我们跑案子。近年来我尽量少接案子，不是不想赚钱，是被千篇一律的案情弄烦了！

  我这个律师讲话，基本都是些陈词烂调！翻来覆去牛皮杂杂牛皮的，因为接触的案情就是这么样子的啊！谁让我专业是从前的经济法呢？干脆我直接了当告诉他，人家订的合同基本合法，定金法律规定可以收购房款的百分之二十。人家收了。你要毁约是要还借的那二十万啥。法律法规规定，买方违约定金不退。他一听，“我还要给二十万才能解除合同啊”“是呵”。不服气非要我与他前行去房子所在地的城市售房部，帮助和调好。我的方案很简单，己经向他说明了。还是不甘心。只有与其前行。到那地方天己黑尽，马路两旁一遍漆黑。因为是海景区嘛，耳边响起呼啸而来的海浪拍打沙滩或者什么礁石的惊涛骇浪的巨响，夏天的气候，居然又下起大雨。只见道路两边如果有点建筑物，发出零星的苍黄的一闪一闪茧火似的灯光。一看那现场，告诉他“这个地价如果只值一百万一套的房子，那么只要把房价翻一倍，定金就上去了。你不买了，毁约，人家吃你的定金也够了呵呵呵！”车子在哪里转了两天，他想不通。律师嘛，到底还是帮他说了，人家开发商也是仁致义尽地少要了两万定金，让我隔房堂弟还了借款十八万元。之前缴的二十万打了水漂了。我到是没有怎么亏，虽然未赚到什么钱，隔房堂弟也给了点、辛苦钱，临別那他的伤心之地，大嚼了一顿海鲜。还抽空到那只见沙滩不见帆的白茫茫的海边走了一段路，让海风吹凌乱了头发。拍了两个照片。

  想想吧，人家居然是借钱给你购房缴定金，分明就是要吃这个钱呵呵！当然又是熟人介绍去买的，晓得你有偿付能力。还怕你耍赖吗？現在的经营理念是经济与法律联姻。