买家为了拿下院子，一家家去谈，总共耗时一年半时间。”

        “这么长时间，怎么还有人去买？”小娟问道，“住四合院怎么有楼房舒适。”

        “当然是因为物以稀为贵了。”陈洁回答道，

        “在20世纪90年代初的时候，首都四合院的面积差不多有400万平方米，但随着城市改造的开展，很多传统四合院被拆毁。

        比如1998年拆除康有为的粤东新馆，今年要拆除的赵紫宸故居等等，目前首都四合院面积只有300万平方米左右。

        如果按院子算的话，首都尚存古旧四合院、独院大约1万套左右，其面积大小不等，最小的一进院子面积也就100来平米，面积大的比如恭王府，面积六万多平方米。

        产权方面，四合院大部分属于恭王府这一类不能交易产业，产权关系明确适合上市交易的私人四合院也就两三千套。

        这些年因为政策逐渐放开，想买四合院的人很多，每年都以15数量递增，只可惜产权清晰的私产四合院实在太少，每年能成交的数量也就几十套。”

        “价位如何？”雷卫东问道。

        “比楼房贵一点，不过，主要看位置，一般来说越靠近市中心价格越高。

        京城历来就有东富西贵的说法，中轴线附近地区（故宫、景山、后海）的四合院价格最高，南北中轴线、南锣鼓巷地区其次，南城价格相对较低。

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