在1998年到2001年这个时段，政府为了推进房地产市场发展采取了诸多措施。

        首先，对不动产交易交易进行了大幅的税费减免，不再收取5.55%的营业税和20%的个人所得税，仅保留契税，并且取消了“律师费”、“公证费”等杂费（可节省约购房成本的2%），浦江市政府还在1.5%的契税基础上进一步减半，降为0.75%。

        其次，收拢各种不同类型的房产，将各自令人眼花缭乱的产权属性（如可售公房、不可售公房、企业分房、商品房、土地划拨房等等）尽量归拢为“商品房”，统一发放房产证，降低交易难度，支持自由交易，提高市场效率。

        最后，浦江市进一步推出了诸如“蓝印户口”、“买房退税”等利好房地产市场的政策，也是浦江市楼市起飞的重要主力。

        眼下是2000年，在陆道升看来就是一个绝佳的下手机会。

        此时浦江新房房价低得让人流泪。全浦江房价均价仅3000多元，市区内中高端新房也不过5000~7000千元一平米，不考虑货币贬值因素一套房总价不过今天一个卫生间的钱。陆道升找关系买还可以进一步有折扣。

        现在还是购房者兴趣缺缺房地产商绞尽脑汁吸引客户的时段，等到了2001年、2002年，浦江房地产市场会迎来几颗重磅炸弹，直接起爆。

        第一是被视为亚太地区级别最高、影响力最大的区域性经济合作组织APEC峰会的成功举办，预示着中国经济发展达到了新高度，浦江也被全球资本的眼光注视，长期而持续的资本涌入预期确认。

        第二是曾经名噪一时的“温州炒房团”第一次公开露面。报纸报道一个由157个温州人组成的“看房团”携5000万来到上海，一次性买了100多套房。

        虽然在二十年后几乎没了声音，但在2001年后的十多年里，“温州炒房团”可以说是给无数人留下了痛苦的回忆。凭借雄厚的资金实力买高一地又一城的房价，让众多普通人望房兴叹心中愤恨。

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