以人际关系和近邻的消费水平，当你先向房亲四邻叫卖，卖价极可能低于市价，除非房亲四邻都为你作假、设局，但难度很高，一旦被人告发，谁都得吃官司。

        假如你不问亲邻，亲邻发现你的房子住了新人，可在一年内向官府告状，要求以原价赎回，重新出售，并以房亲和四邻为顺序。

        除非遭遇天灾，亲邻们逃荒逃到了外地，你急等用钱，又无法询问，不得不卖房，同时有见证人签字画押，有买卖契约，再加上官衙的交税官印，衙门才不予追究。

        你还不得不服气这样的制度最大程度上的限制了炒房。

        除非逼不得已，否则谁会把自己的房子低价贱卖？

        无论你是什么身份，到了卖房的时候对族人和邻居都必须恭谦有加，以便得到他们的签字，过了“遍问亲邻”这一关，买卖双方就可以签合同了。

        这样一来虽然限制了炒房行为，但同样也使得房源稀少，价格自然也就高了。

        当然，在东京城中房屋买卖或是租赁并不用去衙门，因为签合同时都有房牙在场，房牙虽非官身，却能在交易中起到很大作用。

        这些人既是中介，又是担保，既是评估，又是代理人，同时还兼任税务稽查，负责督促购房者纳税…………

        并且你还不能绕过房牙这一关，因为自唐时开始，便有了须凭牙保的制度，而到了宋世再次被继承。

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