而且通过出售MBS，银行可以快速的回笼资金，然后再将回笼的资金贷给购房者，再打包MBS卖出去回笼资金，然后再贷款，以此周而复始。

        因此有了MBS以后,银行受理的房贷就像是滚雪球,越滚越大，理论上是可以无限制的滚下去,而这个过程中银行也能不断的赚取利差。

        也正是MBS，将美国的房地产行业，从资本化带入了证券化，这一创举给美国的银行业带来了空前的繁荣，但是却给美国的金融业埋下了隐患，这个隐患就是未来所发生的次贷危机。”

        隋主任马上跟风说道；“是啊，这个MBS对于银行业而言，真的是好东西，我之前还在银行的时候，就跟团出国考察过这个MBS。但是考虑到其中的金融风险，咱们国家还没有这东西。”

        “我记得前两年国内好像出台了一个试点办法吧？”有一位领导开口问道。

        “2005年的时候是出台了一个《信用资产证券化试点管理办法》，但最终是雷声大雨点小，毕竟信贷在咱们国家，规模还比较小，具体应用也不成熟，不可能迈这么大的步子。”隋主任还开口答道。

        亚洲的MBS是亚洲金融危机以后才逐渐开始发展的，最早引入MBS的是港岛，随后韩国、日本、泰国等国也开始在MBS领域的尝试。

        中国的金融市场比较保守，监管也更加严格，直到2015年的时候，央行和银监会才发布了《个人住房抵押贷款资产支持证券信息披露指引（试行）》。

        到了2020年，全国MBS的发行量也只有4243亿人民币，而当年光是公积金贷款就发放了1.3万亿，对比同时期近五十万亿的房地产贷款余额，还不到百分之一。

        对于银行业而言，回笼百分之一的资金，只是毛毛雨而已，都不够付一年期定期利息的。

        但是作为金融机构，肯定是很希望国家开放MBS的，这东西完全就是白赚利差，国内的金融机构去美国参观，看到人家的MBS，早就馋哭了。

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