闻言，伊凡卡笑吟吟的看向了夏景行，想看看他怎么说。

        夏景行轻笑一声，失策了。

        他的这套理论没有忽悠住从小到大见多识广、对房地产领域无比熟悉的伊凡卡就算了，现在连小犬都忽悠不了了。

        “房地产基金都是这个运营模式，各家公司之间大同小异。”

        小犬朝夏景行挤眉弄眼道：“原来是这样啊，我就说这套理论怎么跟黑石的房地产基金运营模式那么接近。”

        听到这，伊凡卡再也忍不住了，噗呲一声笑了出来。

        “你笑什么？”

        夏景行暼了伊凡卡一眼，摊手道：“理论大家都懂，关键看各自的运营水平。”

        小犬像个狗腿子一样猛点头,“老大说的对，黑石的理论水平是很高，但实操水平惨不忍睹。

        2007年5月,那时候次贷市场已经出现了不好的苗头，结果黑石的管理层仗着自家公司即将上市了，有钱了，执意强力推动拉锯谈判了近一年时间的希尔顿收购案。

        最终，黑石以56亿美元的投入本金，加上高盛、美银、美林、德银等债务投资者拼凑出的205亿美元贷款，溢价40%收购并私有化了希尔顿酒店。

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