首先，必须立刻联系业主，敲定周末看房时间。

        业主那边似乎也比较急切，应该问题不大。

        其次，要再次确认别墅的准备情况。

        虽然一直有专人维护，但还是要确保万无一失，尤其是卫生、绿化和所有智能系统的正常运行。

        最后，也是最重要的，如何在这场看房中，展现出自己作为区域总监的专业素养，而不仅仅是一个带路的经纪人。

        小米为什么会亲自卖房？

        正如她内心盘算的：

        第一，也是最重要的一点，遇到这种总价数亿、资源极度稀缺的顶级豪宅，已经超出了普通甚至资深经纪人的常规处理能力范畴。

        交易金额巨大，涉及的税务、法务、金融问题复杂，对操盘手的综合素养、资源人脉和心理素质要求极高。

        她亲自出马，不仅能更精准地把握客户的需求和疑虑，也能在后续谈判中拥有更高权限和决策效率，更能确保这单“标志性交易”的顺利完成，拿到那笔足以让她在星城再买一套房的巨额佣金。

        第二，这套房源是团队里一位能力不错的经纪人挖掘到的“独家委托”，但那位经纪人在与业主沟通和前期推广中，始终未能找到真正有实力且意向强烈的买家，进展缓慢。

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