但在汪宏宇没打电话给我之前，我也是一直在克制着内心的欲望的，因为我知道期望越大，失望越大，我并不想最后我的心态会因此失衡。

        但我还是等来了汪宏宇的电话。

        而汪宏宇说的项目是城东郊区一块工业区改造项目，说白了，就是整理土地，土地整理成本是每亩地60万元，出让均价可以达到160万。

        单亩地毛利100万，毛利率55%。

        接着，我叫上周寿山，两个人开车来到了近江城投集团，汪宏宇的办公室，而汪宏宇也跟我更加细致的讲了城东郊区这块工业区改造项目。

        最近近江的动作更大，除了老旧小区改造项目外，还有一些项目在持续的进行。

        比如汪宏宇说的这个工业区改造项目。

        近江城投刚刚成立不久，而每个城市的城投都是由市政府组织成立的，简单点来说，就是政企分家，让近江城投以企业的方式去给政府挣钱，以缓解近江政府财政上的压力。

        同时，近江政府也可以把好的项目分润给自己的城投公司来做，给别的公司做，除了税收，政府是捞不到什么好处的。

        但给自己的城投公司做则不一样了。

        除了正常的各种税收，盈利之外，上面还可以因此得到政绩，最简单的便是现在江苏江阴的华西村，村里集体做企业，全国闻名。

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