“你觉得风险高，是因为你还用过去那套‘拿一分钱买一分货’的老思维在看问题。陈氏地产这些年是赚了钱，但那是老一辈一砖一瓦垒出来的血汗钱。可是未来呢？”

        张明远用夹着烟的手，在空中划了一道向上倾斜的陡峭曲线：

        “国家为了刺激内需，把房地产作为支柱产业的红头文件很快就会下来。从明年开始，全中国的土地和房价，将迎来一个至少十年起步的超级上升通道！”

        “在这个红利期里，地价每一年都在上涨！房子只要盖在图纸上，就有无数的老百姓排着队来送钱！这就叫大势所趋！”

        张明远身子微微前倾：

        “在这个时代，手里有地、有优质的项目，才是硬通货。资金短缺？那只是暂时的流动性问题。只要你的地价在涨，银行就是你最忠实的提款机！”

        “如果陈氏地产现在还在犹豫，还在坚持你家老爷子那套‘有多少钱办多少事’的保守作风。我敢打赌，不出五年，陈氏不仅进不了省城，甚至连大川市这片老家底，都会被那些玩杠杆玩得飞起的南边大房企，啃得连渣都不剩！最终只能泯然众人矣！”

        这绝不是危言耸听。

        在张明远的记忆里，2003年到2008年，是华夏房地产行业的分水岭。多少曾经风光无限的地方龙头，因为不敢拿地、不敢加杠杆，在短短几年内就被后起之秀远远甩开，最终被兼并或者淘汰出局。而那些敢于“蒙眼狂奔”、疯狂囤地的房企，则一跃成为了千亿甚至万亿级别的巨鳄。

        车厢里只剩下陈遇欢沉重的呼吸声。

        他手里的雪茄忽明忽暗。作为一个在西方接受过顶级金融教育的高材生，他能听懂张明远这套“高周转、高杠杆”逻辑的可怕之处，更能嗅到其中那股令人血脉偾张的金钱味道。

        “让我考虑几天。”

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