“这还有跑嘛，我前几天刚刚得到的内部消息，孟婕他们恐怕还不知道呢。”方磊得意洋洋，说得愈发肯定了。

        “对，她应该不知道。”

        “所以，你想啊，如果不盖三十层，至少二十五层以上的高楼，就那块老城区巴掌大一点地方，怎么安置那些还迁户，并且卖出更多商品房？孟婕又怎么可能赚到钱？还有，开发商肯定会考虑这方面因素，所以这块地的价值必定大打折扣，到时候，她孟老大还不定赔成啥样呢！”

        我倒吸一口冷气，还真是，如果综合考虑，老城区这块地存在天然缺陷，就算它的位置还不错，但价值却不可能像原本估计的那么高了。

        “那，方哥，你是什么意思呢？”

        “住宅小区仍然可以盖，而且这片区域的土质情况非常复杂，也不是说都不能盖高楼！”

        我没听明白，示意方磊解释清楚点。

        见说不利索，方磊索性找酒吧服务生要了纸笔，开始画。

        “你看，这是那片老城区，大概这么个形状，土质最差的恰恰是核心地带，差不多占到三分之一强。”

        我点点头，问，“方哥，是不是说除了这一块，周边的土质还是可以盖高层的？”

        “是要好一些，而且，可以通过技术手段加固土壤环境，这样一来影响不会很大！但中间超过三分之一的核心地带，连十层楼都盖不了，甚至根本不适合做居民楼。”

        我估算了一下，那一块至少能盖出六七座楼，如果一栋三门，每个门洞两户，三十层的话就是一百八十户！

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