我很清楚，这种地皮售卖，并不是说将土地这种国有资产卖给某一方了，别说国家政策不允许，孟婕也没有那个权力的。

        我们说的只是土地租赁使用权。

        很多时候，政府为了节省财政支出，都会将拆迁改造交给某专营公司去做，所有费用都由对方承担。

        政府可以选择两种方式处理这件事：一，干完了给予相应补偿，二，政府财政紧张，那就把这块地几十年的使用权（一般是四十年或者七十年）折合成投入交给开发商或者拆迁公司，让对方经营，政府就不再做更多财政补贴。

        当然，我说的也只是其中两种形式，这里面的门道非常多，合作形式更是五花八门，需要双方坐下来斗智斗勇，好好谈。

        现在，方磊提出帮助孟婕搞定一切手续上的问题，算是变相为对方拿下土地租赁经营权，并使得孟婕方面对老城区拆迁改造能在合同期限内顺利完成。

        这个人情太大了，孟婕只要接受，还也得还，不还也得还，是必然。

        而方磊提出的条件就是取得中间那块区域的多年经营权，并且愿意按照建造住宅的价格给孟婕付钱，无论怎么看，孟婕好像都是只赚不赔。

        我就问方磊，“方哥，这块地你打算用来干什么呢？你这样做的成本好像有点大啊，风险呢，评估过没有？”

        “当然想了，深思熟虑！”

        指着纸上画的图，方磊对我和赵笠解释，“这块土质不好的区域虽然在中间，但并不是被四面环绕的封闭区，而是…小潮，老赵，你们看这里，两端都是大开口的，就是说，像一条很宽的马路那样，贯通老城区，将这块地方分成两部分，对不对？”

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