李留阳从1996年开始“跑工地”做建材生意，不辞辛劳奔波于北京各建筑工地之间，第一次碰壁了绝不气馁，第二次、第三次、第四次……连续多次上门跟建筑承包商接触，推销建筑材料，生意很是红火。

        1998年亚洲金融危机，房价应声大跌，房子滞销，李留阳也碰到了困难，开发商欠的材料款不能及时到位，生意也大受影响。

        开发商问李留阳可不可以用房子抵欠款，当时电视里所谓的专家天天高谈阔论，说什么现在到了中国楼市的分水岭，房价到了拐点的位置，会持续下跌。大部分材料商谈房子色变，不同意开发商用房子抵材料款，房子成了烫手的山芋！

        李留阳认为那些“砖家”尽是瞎扯，中国那么多人，房子怎么会多了呢？李留阳一口答应开发商可以用房子抵材料款。

        开发商欠李留阳的钱一栋房子就抵掉了，签署完购房合同后，开发商问李留阳还想不想买更多的房子。

        李留阳说想呀，可没钱呀！

        “没钱不碍事，先签订购房合同，赊给你，后面的工程项目开工后，你送材料来抵购房款。”

        太多的房子积压，房子对开发商更是烫手的山芋，想尽一切办法去库存。

        还有这等美事？李留阳没有丝毫犹豫，一口气拿下五栋房子，约定三年内用建筑材料抵消购房款。

        一年后，房价大涨，开发商新的工地陆续开工，李留阳卖掉部分房子购买建筑材料运往工地抵消购房款。既做了生意赚了钱。又赚了房价上涨的差价，三年时间里，五栋房子发挥的效益给李留阳带来了一千多万的收入，让李留阳轻松赚到了人生第一桶金。

        有了更多的本钱，李留阳把生意越做越大，良好的信誉让李留阳在开发商和材料商之间游刃有余！同时，每一个新楼盘开盘，李留阳主动向开发商提出用房子抵材料款，当房价上涨到一定程度后再出手卖掉。

        李留阳的家底越来越殷实，成为业内小有名气的材料商。

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