“春雷，我看好了菁华苑的那处商铺！”郭启天微笑着说道；

        “啊！郭总你咋会选择那个地方？”万春雷吃惊的问道；

        众人不知所以然，疑惑的看着郭启天和万春雷，二人意见似乎不统一；

        “春雷先说说你的意见，我们创客团是民主的集体，不是我的一言堂，大家都在，正好一起讨论讨论，俗话说的好，兼听则明偏信则暗嘛，我们要相信集体的智慧！”郭启天说完，用鼓励的眼神看着万春雷；

        万春雷想了想，随后说道：“那我就说说那处商铺的优缺点，既然郭总中意，我保留意见，大家可以做个决断！”

        我先说说这处商铺的优点：

        第一。这个商铺位于菁华苑小区，社区成熟，无论从人口规模和人口消费潜力，在恒城绝对能排进前十，商圈环境不错；

        第二，这个商铺空间很大，我实地查看过，房屋布局好，进门有50平左右的三角形公共区域，左右两侧分别有350多平，成对称状，适合分割经营，空间利用率高，沿街长度有70多米，分布多个玻璃窗，采光好，空间明亮，三层实际使用面积为2286平，有了基础的装修，部分区域瓷砖有破损，位于一楼零星各处和二楼楼梯拐角处。 。总面积二十多个平方吧，三楼铺设木地板，原来作为舞蹈教室和外语培训班使用，装修较好，商铺门口有个小型露天停车场，有六十多个汽车位，还预留了两排自行车停靠位置，停车方便，以上是这个商铺的两大优点；

        万春雷顿了顿，又说了商铺的缺点：

        第一：这个商铺在菁华苑周边属于偏僻位置，位于小区西门和北门的交汇处，而菁华苑小区东南大门是正门，出门有个繁华成熟的商业街，分走了菁华苑小区百之七十以上的人流量，西门和北门两侧的商铺经营已经涵盖了小区居民的日常所需，所以能到达此处的人流量非常有限。。实际经营困难，这也是导致此处商铺空置一年多的主要原因；

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