娄前准原来是清源县的财政局长，十多年前，为了讨好原清源县县委书记高树清，他用县财政局的小金库给高树清行贿，高树清案发后，娄前准被牵了出来坐了六年牢。

        出狱后，娄前准被南方一家开发公司聘请为清源海天房地产开发公司总经理，专门负责清源房地产项目，因为娄前准对清源门清路熟，连着做了两个楼盘都取得巨大成功。成王败寇，人们不再提娄前准的过往历史，把他奉为上宾。在海天没干几年，娄前准发了大财，摸清了房地产发财秘诀，果断辞了清源海天总经理职务，另立门户，在深圳注册了常青藤房地产开发公司，自任董事长。

        娄前准一直觊觎房地产刚刚起步的清源这块山水宝地，向清源抛出了橄榄枝，外人不知道他有多大实力，只知道他在清源做的都是数一数二的楼盘，清源县的一些领导当年不少是围着他要钱的主儿，现今见他有意在清源发展，便把他当财神爷招商引资到了清源县，县领导跟他洽谈了几次，合作意向渐渐明朗。

        娄前准说：“常青藤不是那种小打小闹的公司，要做我们就要做标杆性的楼盘，没有几千亩土地实在不好施展拳脚。”

        县长听了差点从沙发上跳将起来，说：“我们县什么都缺，不缺的就是土地，正需要娄董事长这样具有开拓性的行家里手来精耕细作，你有什么条件尽管提，我们一定全力支持。”

        娄前准说：“做一个世界领先的人生一站式小区一直是我的伟大梦想，如果县长支持我，我一定让我的这个梦想在清源县城落地开花，小区名字我都想好了，就叫常青藤未来城，小区里住宅、学校、医院、健身、购物、餐饮、娱乐一应俱全，比万达广场都要成系统上规模，简单点说就是一个浓缩的城市，小区提供一张卡终身全程服务，凭这张卡在小区里享受一切服务，甚至可以先消费后付款。住宅从别墅到多层、高层都有，学校从幼儿园到高中齐全，平时头疼脑热到社区医院就行，老了可以进养老服务中心，有屋顶的地方都是夏季供凉，冬季供暖。”

        听了娄前准的介绍，在坐的人个个瞠目结舌，有人说：“娄董，照您这么说，我现在就预订一套，看病不用出小区，孙子上学问题解决了，我们养老也不愁了。”

        县长也是摩拳擦掌，跃跃欲试：“如果这个小区开建，应该是我们县未来几年为民办实事办好事的头项工程，不知娄董看中了哪块地？”

        娄前准说：“我不让领导为难，看中的都是没有人要的废地。”

        安步班惊讶地问：“废地？莫不是二河边上的那块地？”

        早几年，县里本想增加财政收入，拆迁了清源二河边二百多农户，整理出一块三千来亩土地，划了几个标段，多次挂牌拍卖，都没有一个开发商报名，如今成了垃圾场，变成了县里的累赘。

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