在香港，恒基兆业很少参加政府的土地拍卖，但总有办法买到地盘，而且质优价廉。这主要在于李兆基有两**宝。第一是购入“乙种换地权益书”。

        当年，港府征收新界的农用地作发展用途，是先用换地权益书向农民们分批收地，等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换。

        这让很多希望立即现的农民在政府换地令之前，拿着换地权益书无计可施。李兆基就以现金购入他们持有的换地权益书

        ，既受欢迎，又价钱便宜。等政府一宣布开发计划，他买得的大量权益书就会变成可发展的地皮。

        第二种购地办法，则是庞大的系统工程——旧楼改建。买下黄金地带的旧楼，在旧地盖新楼。这种办法一举多得，发展商得利、市容焕新、旧业主现、政府增加税收，但却十分辛苦，因为单独收购一个小物业并不能支持一个地产项目的发展计划，所以恒基兆业还练出一个绝活——并楼。

        通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业，凑零为整，得来土地。为了收到旧楼，他布下天罗地网，除面向本港外，还到在港留有物业的侨民移居地找楼买。并楼极其艰辛复杂，一个业主不卖就会满盘皆输，但恒基兆业却对此有独钟，几十年来，并楼无数。

        李兆基有关于此的另外一句名言：“寸土必争”，也传播四方。

        七月一，经过多次在交易所不断买入股票，潘迪声和许子明将持股增达到不到百分之五后，便停下购入，接着下午香港最著名的一家老牌英资洋行，远东最大的英资财团，清朝时即从事与中国贸易。

        该洋行对香港早年发展有举足轻重的作用，亦是首家在上-海开设的欧洲公司，和首家在本成立的外国公司。

        怡和洋行，开始发布公告，购入约两千万股新鸿基普通股，持股比例5.68%，总代价为2.3亿元。

        在香港，持有总股本5%以上的股东，减持达2%要在三个工作作出公告，减持到5%以下要在三个工作作出公告，此后再减持不用公告。个人或法人持有股票超过30%，要向证监会申请免于要约收购，并作出公告。公告内容：持有人、持有人的控制人、发生变化的时间、变化的数量、变化前后的数量、公告人、公告期。

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