可这种吹气球的游戏搞到最后，必然会遇到瓶颈。比如市里今天想在这里修条路，明天想在那边建个跨江大桥，花钱的地方实在太多了，地方上的钱不可能是无限的。

        你一边要招商引资，一边得给新来的企业免税减税，因为你不给优惠人家就不来。可税一减，财政收入就断崖式下跌，这钱不够用了怎么办？总得去想办法创收啊。

        这时候，就不得不佩服那些智囊团的脑子了。

        再打个比方，假设市里看到某条商业街上乱停乱放的车很多，于是大笔一挥，在这条街上画了停车线，开始按车次收费。

        但没过多久，上面发现如果派自己人去一笔一笔地收这五块、十块的停车费，回款实在太慢了。

        这明显不符合大资本的经济规律。穷人的思维是：我每天能守在这里赚多少钱，这份收入能持续多少年。

        但富人、或者说顶层设计者的思维是：我怎么才能把这项资产快速变现，让资金迅速流动起来？核心就在于“回本率”。

        就拿后世遍地开花的蜜雪冰城来说，它为什么能迅速铺满全国大街小巷？走的也是这个套路。

        它一杯柠檬水的成本可能是两块八，卖给你三块钱，表面上看它一杯只赚两毛钱。如果你觉得它就靠这两毛钱维生，那就大错特错了。

        因为它的资金回本率快得惊人，别的高端奶茶店一杯赚十块，一天可能只卖几十杯；但蜜雪冰城靠着极致的低价，一天能卖几百上千杯。这就叫做绝对的薄利多销与高频流转。

        把这个逻辑套用到城市建设上，聪明的管理者就想到了一个绝妙的办法：我把这条街未来二十年的停车收费权打包，做成一个理财产品或者专项债券，直接卖给底下的资本或者平台。

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