表格上出现了一个刺眼的负数。

        “看到了吗？在年收入60万（月入5万）的情况下，如果执行你的购房计划，家庭年度现金流为负18.6万，平均每月赤字1.55万。这意味着，如果不消耗储蓄或获得额外收入，这个家庭连基本的月供和基础生活都无法覆盖。”古民指出。

        “但这不符合我的测算。”林薇的声音从耳机里传来，带着疑惑，“在我的模型里，月供4.25万，两人月收入6.5万（年78万），覆盖月供后还有2.25万用于生活和其他，年度结余是正的。”

        “是的，差别在于收入假设。”古民不意外，“你的模型假设配偶收入能达到你的预期，使家庭税后年收入达到78万甚至更高，每月有6.5万。但我现在演示的，是基于你设定的男方收入‘不低于50万’的下限，结合你28万的税后收入，得出的家庭年收入约为78万，这比我刚才用的60万基准高。但让我们先统一口径，就用你的78万（月6.5万）来计算。”

        他将年度总收入改为780,000元。

        重新计算：

        年度税后收入：780,000

        减：年度总支出（不含房贷）：276,000

        减：年度房贷支出：510,000

        年度现金流结余：-6,000

        赤字大幅缩小，但依然是负数，年度亏空6000元，月均亏空500元。

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